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物件概要 八幡３丁目新築 ※物件情報について
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受付方法 |
先着順 |
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販売戸数 |
１戸 |
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価格 |
-----万円 |
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所在地 |
広島市佐伯区八幡３丁目 |
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交通 |
バス停「八幡学校」 徒歩６分（約４２０ｍ）
バス停「中地上」 徒歩８分約（５８０ｍ） |
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敷地面積（登記簿） |
８０．５５㎡（約２４．３６坪）
（セットバック面積約０．５㎡含む） |
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土地権利 |
所有権 |
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地目 |
宅地 |
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地勢 |
平坦 |
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接面道路 |
公道（広島市道・佐伯２区４１２号線） |
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接道幅 |
約１０ｍ |
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道路幅員 |
約３．９ｍ |
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接道方位 |
北東 |
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道路面より |
等高 |
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舗装 |
舗装済み |
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建物構造・階数 |
木造ガルバリウム鋼板葺３階建 |
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建物施工会社 |
山根木材 株式会社 |
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建物建築時期 |
完成済（平成１９年３月６日） |
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建物床面積 |
１階：３５．９０㎡ ２階：４０．９２㎡ ３階：３６．７４㎡
延床面積：１１３．５６㎡（約３４．３５坪）
【上記床面積には車庫部分１９．９４㎡が含まれております。】
【バルコニー面積は含まれておりません。】 |
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バルコニー面積 |
２階：１．７１㎡ ３階：４．１７㎡ |
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間取 |
４ＬＤＫ |
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駐車スペース |
２～３台分駐車スペース有（１台はビルトインガレージ、２台は外）
（車種によります） |
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建物建築確認番号 |
第Ｈ１８認広建セ０１９２４号 |
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設計住宅性能評価 |
評価書取得済み。
設計性能評価書を引渡時交付いたします。 |
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建設住宅性能評価 |
評価書取得済み。
建設性能評価書を引渡時交付いたします。
参考：住宅性能評価機関等連絡協議会ホームページ |
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検査と保証 |
日本住宅保証検査機構（JIO）にて建築中に４回の建物検査を行い、全て合格しております。写真付きの検査報告書および10年間の保証書を引渡時にお渡しいたします。
詳しくはライトハウス有限会社へお問合せください。
参考：JIOホームページ |
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地盤調査 |
出雲建設にて調査済み
（調査書は引き渡し時に購入者へお渡しいたします）
調査結果により、ベタ基礎にて建物建築予定
詳しい内容はライトハウス有限会社へお問合せください。 |
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フラット３５ |
利用可能。適合証明書あり。
参考：フラット３５技術基準概要のページ |
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都市計画 |
市街化区域 |
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用途地域 |
第一種住居地域 |
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建ペイ率 |
６０％ |
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容積率 |
２００％（ただし、前面道路幅員により１６０％となります） |
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防火指定 |
防火指定なし |
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土地区画整理事業 |
無し |
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計画道路 |
無し |
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水道 |
公営（広島市上水道） |
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ガス |
都市ガス ※１ |
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汚水 |
本下水（広島市下水道） |
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雑排水 |
本下水（広島市下水道） |
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雨水 |
側溝 |
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電気 |
中国電力 |
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引渡し |
即可（代金清算後） |
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通学区 |
小学校：八幡小学校 徒歩５分（約３５０ｍ）
中学校：城山中学校 徒歩１５分（約１１７０ｍ） |
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取引態様 |
仲介 |
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売主 |
ライトハウス有限会社 |
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注意事項 |
※１ 本物件前面道路内には都市ガス管が配管されおりますが、オール電化住宅のため、都市ガス管は宅地内に引き込みしておりません。引き込む場合は工事費等が生じます。 |
