. 広島市内全域、廿日市市を中心に不動産売却（査定）をお手伝いさせていただいております。相談したからといって必ず売らなければいけないということはありません。成約に至るまでは費用がかかることもありませんのでお気軽にご相談ください。また、ご相談内容は秘密厳守させていただきます。

＜不動産仲介売却の一般的な流れ＞

1. 売却のご相談（秘密厳守） 　 売却に関するお悩みやご相談等、何でもお気軽にご相談ください。売り出しのタイミング等お客様に合った売却方法をご提案させていただきます。 2. 売却物件の調査 　 現地を確認させていただきます。また、役所等で建築基準法等の法規制も調査いたします。 3. 売却物件の査定（無料） 　 市場動向や取引事例を総合的に判断し、査定価格をアドバイスさせていただきます。 4. 媒介契約の締結 　 専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の３種類がございます。お客様のご希望に応じた方法で媒介契約を締結いたします。また、販売方法も打ち合わせさせていただきます。（広告掲載等が希望でない方は担当者へお伝えください。） ※仲介手数料について 「成約金額×３.１５％＋63,000円」（成約金額が400万円を超えるの場合の上限額） 例：１５００万円で成約した場合　472,500円と63,000円の合計535,500円となります。 なお、宅建業法では成功報酬主義が取られているので、売却や物件探しの依頼をしても取引が成立しなければ仲介手数料はいただきません。よって媒介契約時は費用は発生いたしません。成約に至った場合のみ、売買契約時に半分、取引完了時に半分と２回に分けて仲介手数料をいただいております。 5. 購入希望者探し 　 新聞折込広告、住宅情報誌掲載、インターネット広告等で購入希望者を幅広く探していきます。また、オープンに販売活動を行わず購入希望者を見つける方法もございます。 6. 売却活動の経過報告 　 今までの営業活動、お問い合わせの状況やお客様の反応等を定期的にご報告させていただきます。また、今後の方針等のご提案も併せていたします。 7. 売買契約 　 売主様、買主様双方の契約条件を調整して、不動産売買契約を行います。契約書は弊社にて作成いたします。 8. 引越し 　 お住まいの場合は、原則、残代金清算前までにお引越しを済ませておくこととなります。 9. 残代金の清算および物件引渡し 　 残代金の受領、固定資産税等の清算、所有権移転登記申請（名義の書き換え）の依頼、物件引渡し（鍵の受け渡し）、諸費用の清算等を行います。

お問い合わせは ライトハウス有限会社 広島市佐伯区八幡4-16-8 Tel 082-927-1002（受付時間：午前10時〜午後7時）