広島の不動産情報/東白島/土地

城北通りより南側の東白島地域です。

近隣には縮景園、県立美術館、京橋川等心癒されるスポットが多数ございます。
旧市内の利便性を持ちながら、良環境も手にできる好立地です。

賃貸ビルや自社ビル、自宅兼事務所・店舗、など様々な用途の利用が可能です。
電車通りから1本入った場所のため落ち着き感があり、40坪弱という広さで、総額が大きくならないため、住宅用地としても十分検討できる物件です。
当然、容積率が大きいため、ビル用地としても最適です。賃貸ビルや自社ビル、自宅兼事務所・店舗、など様々な用途の利用が可能です。

前面道路は約8ｍ。容積率480％となります。
十分な容積の建物が建築できます。
設計事務所によるラフ図面がございます。ご希望の方には図面を差し上げます。
（8階建て賃貸ビル・1階店舗1室/2～8階1Ｋ・各階2戸）

土地のみでの販売です。
建物はどこの会社でも建築することができます。ご自分の気に入った会社にご依頼ください。もちろん、建築をせず、更地のままでもＯＫです。

広島県立美術館まで徒歩６分

広島県立美術館ホームページ

縮景園まで徒歩８分

縮景園ホームページ

広島城まで徒歩10分

広島城ホームページ

京橋川まで徒歩２分

※物件情報について

受付方法：購入申込書先着順

販売価格：４,１５０万円

所在地：広島市中区東白島町

交通：広電白島線「白島」電停　徒歩2分（約130ｍ）
　　　　バス停「逓信病院前」　徒歩2分（約100ｍ）

敷地面積（登記簿）：１３３.３２㎡（約４０．３２坪）

土地権利：所有権

地目：宅地

地勢：平坦地

接面道路：公道（広島市道）

接道幅：西側：約７.４ｍ

道路幅員：西側：約８ｍ

接道方位：西

道路面より：等高～高い

舗装：舗装済み

現況：更地

都市計画：市街化区域

用途地域：商業地域

建ペイ率：８０％

容積率：５００％（前面道路幅員により４８０％）

防火指定：防火地域

土地区画整理事業：無し

計画道路：無し

その他法令上の制限：リバーフロント建築物等美観形成協議制度対象区域

水道：公営（広島市上水道）

ガス：都市ガス

汚水：本下水（広島市下水道）

雑排水：本下水（広島市下水道）

雨水：本下水（広島市下水道）

電気：中国電力

現況：更地

引渡し：即可

通学区：小学校：白島小学校　徒歩7分（約510ｍ）
中学校：幟町中学校　徒歩9分（約720ｍ）

取引態様：仲介